<p class='article-text'>60 - 98 <br> مليون درهم أعلى صفقات الشقق في نخلة جميرا<br>70 - 147.13 <br>مليون درهم لأعلى صفقة أراضي</p><p class='article-text'><br>أكدت بروبرتي فايندر، أن الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات خلال عام 2026 تشير إلى سوق أصبحت فيها الشريحة العليا أكثر عمقاً وتركزاً .<br>ولفتت إلى تصدر دبي جميع الفئات؛ إذ تتراوح أعلى صفقات الشقق بين 60 و98 مليون درهم، بقيادة نخلة جميرا، وتتراوح صفقات الفلل بين 70 و170 مليون درهم، مع تصدر نخلة جميرا مجدداً. أما الأراضي، فتتراوح بين 70 مليون درهم و147.13 مليون درهم لأعلى صفقة مسجلة في جميرا، واللافت أن هذه الأرقام تأتي من عدة مجتمعات سكنية رئيسية، ولا تستند إلى صفقة استثنائية واحدة.<br>جزيزة السعديات<br>وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات لدى بروبرتي فايندر: تعد أبوظبي الأقرب إلى دبي في الشريحة العقارية الفاخرة، ولا سيما في سوق الفلل، حيث تبلغ أعلى الصفقات مئات الملايين من الدراهم. وتتصدر جزيرة السعديات صفقات الشقق بقيمة 45 مليون درهم، فيما تتركز أعلى قيم الأراضي في جزيرتي ياس والريم بواقع 50 مليون درهم لكل منهما.<br>وتسجل رأس الخيمة أكبر تفاوت بين صفقاتها البارزة. فقد بلغت قيمة إحدى صفقات الشقق في جزيرة المرجان 34 مليون درهم، وصفقة فيلا في ميناء العرب 17 مليون درهم، وهما أعلى بكثير من بقية الصفقات. ويشير ذلك إلى تسارع إعادة تسعير المواقع الساحلية المتميزة في الإمارة، مع بقاء السوق الأوسع أكثر إتاحة.<br>أما الشارقة، فتتميز بتقارب قيم صفقاتها الأعلى، مع فروق محدودة بين أبرز مناطقها وتصل أعلى قيمة للشقق إلى 5.8 ملايين درهم، وللفلل إلى نحو 12 مليون درهم، وللأراضي إلى 12 مليون درهم. وتتصدر مدينة تلال فئتي الشقق والفلل.</p>

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 2026

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 

<p class='article-text'>يواصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، مدعوماً بالطلب من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، وتنامي الإقبال على العقارات عالية الجودة، بالتزامن مع تسجيل صفقات بارزة في البيع والإيجار وعوائد استثمارية تتجاوز 6% في بعض المجمعات السكنية الراقية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات تقرير بيوت لسوق العقارات السكنية في دبي للنصف الأول من عام 2026 استمرار قوة الطلب على العقارات فائقة الفخامة في عدد من أبرز المناطق السكنية بالإمارة، في ظل تغير ملحوظ في أولويات المشترين والمستأجرين، الذين باتوا يركزون بصورة أكبر على جودة العقار والموقع والخصوصية ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>وتعكس الصفقات التي شهدها السوق مؤخراً قوة النشاط ضمن الشريحة الأعلى قيمة، حيث سجلت تلال الإمارات صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم عبر درفن العقارية، في واحدة من أعلى صفقات الإيجار السكني قيمة في دبي، فيما أبرمت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز صفقة بيع عقار في مشروع نخلة جبل علي بقيمة 34 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لأحدث بيانات السوق الصادرة عن «بيوت»، واصلت نخلة جميرا تصدر قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول من عام 2026، فيما استمرت وجهات مرموقة أخرى، من بينها جزيرة بلوواترز، وتلال الإمارات، وديستركت ون، وجزيرة جميرا باي، والبراري، في استقطاب اهتمام المشترين والمستأجرين.</p><p class='article-text'><b>تغير أولويات أصحاب الثروات</b></p><p class='article-text'>وتشير بيانات «بيوت» إلى أن قرارات العملاء في القطاع العقاري فائق الفخامة لم تعد تعتمد على الموقع والسعر فقط، إذ أصبحت الخصوصية، وجودة التصميم والهندسة المعمارية، والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والوصول إلى الواجهات البحرية، ومرافق الصحة والعافية، وجودة المجتمعات السكنية عوامل مؤثرة بصورة متزايدة في قرارات الشراء والاستئجار.</p><p class='article-text'>وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في بيوت، إن سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي شهد تحولاً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، بالتزامن مع تغير أولويات المشترين والمستأجرين من أصحاب الثروات.</p><p class='article-text'>وأضافت: «بينما استقطبت العقارات الاستثنائية اهتمام المشترين من مختلف أنحاء العالم، أصبح العملاء اليوم أكثر انتقائية في قراراتهم، مع اهتمام متزايد بجودة الأصل العقاري وتجربة السكن التي يوفرها إلى جانب موقعه ومواصفاته».</p><p class='article-text'>وتابعت: «تشير بياناتنا إلى تنامي الطلب على العقارات التي تجمع بين الخصوصية والمرافق عالمية المستوى والمجتمعات السكنية المتكاملة والقيمة طويلة الأجل، وهو ما يعكس تطوراً واضحاً في طبيعة الطلب ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق دبي السكنية».</p><p class='article-text'><b>عوائد استثمارية تتجاوز 6%</b></p><p class='article-text'>وإلى جانب الصفقات مرتفعة القيمة، يسلط تقرير «بيوت» للنصف الأول من عام 2026 الضوء على استمرار قوة عدد من المجمعات السكنية الراقية من المنظور الاستثماري.</p><p class='article-text'>وسجلت البراري عوائد استثمارية بلغت نحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل فائقة الفخامة، بالتزامن مع نمو ملحوظ في الأسعار، بما يعزز جاذبية هذه الفئة من العقارات أمام المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.</p><p class='article-text'>وتشير هذه المؤشرات إلى أن الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي لا يرتبط فقط باقتناء الأصول مرتفعة القيمة، وإنما يمتد إلى البحث عن عقارات تجمع بين جودة السكن وإمكانات تحقيق العائد والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>ومع مواصلة دبي تعزيز مكانتها كإحدى الوجهات العالمية لاستقطاب رؤوس الأموال وأصحاب الثروات، تشير بيانات النصف الأول من عام 2026 إلى استمرار قوة الطلب ضمن الشريحة الأعلى من السوق السكنية، مدعوماً بثقة المستثمرين وتنوع قاعدة المشترين وتطور احتياجات أصحاب الثروات، بما يعزز مكانة الإمارة ضمن أبرز أسواق العقارات فائقة الفخامة عالمياً.</p>

صفقات بارزة بـ17 مليون درهم للإيجار و34 مليوناً للبيع

«بيوت»: أصحاب الثروات يدعمون زخم العقارات فائقة الفخامة في دبي

أصحاب الثروات والطلب الاستثماري

<p class='article-text'><div data-empty="false">دخل سوق المكاتب التجارية في دبي مرحلة جديدة من النمو، إذ تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي إلى أن مبيعات المكاتب على المخطط خلال النصف الأول 2026 وصلت مستوى قياسياً بلغ 13.2 مليار درهم عبر 1700 صفقة، لتتجاوز بذلك إجمالي قيمة المبيعات المسجلة خلال السنوات السبع السابقة، والبالغة 5 مليارات درهم تم تسجيلها في نهاية 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتُظهر هذه الأرقام تركيزاً واضحاً على الجودة، فقد شهدت منطقة الخليج التجاري مبيعات بقيمة 6.8 مليارات درهم من خلال 480 صفقة، ما يمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات في دبي، رغم أن عدد الصفقات فيها لم يشكل سوى 28.5% من إجمالي الصفقات. وتعكس هذه الأرقام إقبالاً متنامياً نحو المشاريع المميزة في المواقع الاستراتيجية، والتي توفر تصميماً عالي الجودة، ومرافق متكاملة، وقيمة استثمارية طويلة الأجل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويظهر هذا التوجه بوضوح في أداء شركة أمنيات، فقد حققت مشاريع أبراج لومينا، وإنارة من أمنيات، أكثر من 5.7 مليارات درهم عبر 205 صفقات، وهو ما يمثل 43.4% من قيمة مبيعات المكاتب في السوق الأولي بدبي، مقابل 12.1% فقط من إجمالي عدد الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرتكز النمو في دبي على دخول شركات جديدة إلى السوق، إلى جانب الشركات التي تؤسس مقراتها الإقليمية في الإمارة، إضافة إلى توسع شركات الخدمات المالية والتكنولوجيا والخدمات المهنية والمكاتب العائلية. ونظراً لمحدودية العرض من المساحات المكتبية الجاهزة وعالية الجودة، يتوجه الطلب نحو جيل جديد من مشاريع المكاتب على المخطط بفضل ما توفره من تصميم أفضل وتقنيات متقدمة ومرافق متكاملة ومعايير استدامة أعلى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن خلال ما نشهده في أمنيات، يأتي الطلب من الشركات والمستثمرين على حد سواء، فالشركات التي تشتري مكاتبها لاستخدامها الخاص تسارع إلى حجز المكاتب المتميزة والمساحات الكبيرة في مرحلة مبكرة، نظراً لمحدودية الخيارات المتاحة. أما المستثمرون، فينجذبون إلى النمو المستمر في الإيجارات، ومحدودية المعروض على المدى القريب، وما توفره الأصول العقارية المتميزة من عوائد مستقرة على المدى الطويل. ومع ازدياد انتقائية السوق، باتت عوامل الموقع، وجودة المبنى، وسجل المطور، والالتزام بمواعيد التسليم، تحسم قرارات الشراء والاستثمار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفقاً لأحدث بيانات السوق المتاحة، وصل متوسط أسعار مبيعات المكاتب في دبي خلال الربع الأول من عام 2026 إلى نحو 2029 درهماً للقدم المربعة بحسب تحليل شركة كافنديش ماكسويل، ما يمثل زيادة سنوية تقارب 23%، فيما بلغ متوسط أسعار المكاتب على المخطط نحو 2050 درهماً للقدم المربعة، وهو أعلى مستوى مسجل حتى الآن. وتتركز أقوى معدلات النمو في الشريحة الأعلى من السوق، مدفوعة بالطلب على المشاريع المتميزة في المواقع الاستراتيجية، والتي تتفوق بتصميمها، ومرافقها، وجودتها ككل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب تقرير شركة كافنديش ماكسويل للربع الأول من عام 2026، تتصدر المكاتب على المخطط، التي تمثل الجيل الجديد من مكاتب الفئة الممتازة المصممة وفق أعلى المعايير في المواقع الاستراتيجية، أسعار السوق، إذ بلغ متوسط أسعارها نحو 2,050 درهماً للقدم المربعة، وهو أعلى مستوى مسجل حتى الآن. كما تشير بيانات السوق المنشورة إلى أن أسعار المكاتب المتميزة في مواقع رئيسية مثل داون تاون دبي تجاوزت 5,000 درهم للقدم المربعة، بنمو سنوي يقارب 29%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تُبرز هذه العلاوة السعرية تنامي اهتمام المشترين بعوامل مثل الموقع، وكفاءة تصميم المساحات، وأنظمة المباني الذكية، ومعايير الاستدامة، والمرافق المستوحاة من قطاع الضيافة، إلى جانب قدرة المبنى على استقطاب الكفاءات والاحتفاظ بها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تصدرت منطقة الخليج التجاري سوق المكاتب على المخطط في دبي في النصف الأول من عام 2026، وسجلت مبيعات بقيمة 6.8 مليارات درهم من خلال 480 صفقة. ولا تزال من أعلى المناطق التجارية قيمة في الإمارة، إلى جانب داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي. لكن نظراً للاختلاف الكبير في متوسط الأسعار من مشروع لآخر، يُستحسن إدراج متوسط سعر القدم المربعة لكل منطقة فور صدور بيانات النصف الأول 2026 النهائية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال مهدي أمجد المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة أمنيات: ما نشهده في منطقة الخليج التجاري يؤكد أن المشاريع ذات الجودة الاستثنائية قادرة على رفع قيمة المنطقة بأكملها، وليس قيمة المشروع وحده. وقد أسهمت مشاريع أمنيات، بفضل مواقعها الاستراتيجية، وتصاميمها المتفردة، وجودة تنفيذها، في تعزيز قيمة المتر المربع والارتقاء بمعايير السوق في الوجهات التي نُسهم في إعادة تعريفها. وفي سوق تتزايد فيه الأولوية للجودة والتميّز، ستواصل المشاريع التي تجمع بين الرؤية المعمارية المتفردة والتجربة المتكاملة تحقيق أقوى مستويات الطلب وترسيخ قيمة مستدامة على المدى الطويل.</div></p>

سوق المكاتب التجارية في دبي يدخل مرحلة جديدة من النمو

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصلت منطقة الخليج التجاري ترسيخ مكانتها أبرز الوجهات الاستثمارية في سوق العقارات بدبي، مع استمرار الزخم القوي في مبيعات المشاريع على الخارطة، التي استحوذت على نحو 75% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة في المنطقة خلال النصف الأول من العام 2026، في وقت قادت فيه المكاتب نشاط البيع، مستحوذة على أكثر من نصف قيمة المبيعات الإجمالية ومتفوقة على الشقق السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي حللتها «البيان»، أن إجمالي مبيعات الخليج التجاري بلغ 15.91 مليار درهم من خلال 3494 صفقة خلال النصف الأول من العام الجاري.</div></p><p class='article-text'>توزعت بين 11.88 مليار درهم عبر 1877 صفقة في المشاريع على الخارطة، بما يعادل نحو 75% من إجمالي قيمة المبيعات، مقابل 4.04 مليارات درهم من خلال 1617 صفقة للمشاريع الجاهزة.</p><h2>المكاتب تقود المبيعات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكشف بيانات المشاريع على الخارطة عن تغير واضح في توجهات الاستثمار داخل الخليج التجاري، إذ استحوذت المكاتب على 6.82 مليارات درهم من إجمالي قيمة المبيعات، أي ما يعادل نحو 57% من إجمالي مبيعات المشاريع على الخارطة، مقابل 4.95 مليارات درهم للشقق السكنية، فيما سجلت المتاجر 107.3 ملايين درهم فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظهر الأرقام أن المكاتب حققت قيمة مبيعات أعلى من الشقق رغم أن عدد صفقاتها بلغ 476 صفقة فقط، مقابل 1.390 صفقة للشقق، ما يعكس ارتفاع متوسط قيمة الصفقات المكتبية، واستمرار الطلب على المساحات المكتبية الجديدة في المنطقة. </div></p><p class='article-text'>كما هيمنت مشاريع أمنيات على سوق المكاتب الجديدة، بعدما تصدر مشروع «لومينا» قائمة المشاريع الأعلى مبيعاً، تلاه «لومينا ألتا»، ثم «اتش كيو من روف»، في مؤشر على النشاط المتزايد لتطوير المكاتب الحديثة في الخليج التجاري.</p><h2>مركز الأعمال الأول</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد الأداء القوي للمكاتب المكانة التي رسختها منطقة الخليج التجاري باعتبارها أحد أهم مراكز الأعمال في دبي، حيث تضم مقار شركات محلية وعالمية، ومؤسسات مالية واستشارية.</div></p><p class='article-text'>إضافة إلى مشاريع متعددة الاستخدامات وفنادق، مستفيدة من موقعها الاستراتيجي المحاذي لوسط مدينة دبي، وقربها من مركز دبي المالي العالمي، وارتباطها بشبكة متطورة من الطرق الرئيسية ومترو دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتجعل هذه المقومات الخليج التجاري من أكثر المناطق جذباً للشركات التي تبحث عن مقار حديثة، وهو ما ينعكس في استمرار الطلب على المشاريع المكتبية الجديدة، بالتزامن مع توسع الشركات الإقليمية والعالمية في دبي، وسعيها للحصول على مساحات عمل عالية الجودة.</div></p><h2>رهان المستثمرين على المستقبل</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشير استحواذ المشاريع على الخارطة على ثلاثة أرباع قيمة المبيعات إلى استمرار ثقة المستثمرين بآفاق النمو المستقبلية للمنطقة، إذ يفضل عدد كبير منهم الاستثمار في المشاريع الجديدة قبل اكتمالها، للاستفادة من خطط السداد المرنة وإمكانات نمو القيمة الرأسمالية مع التسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، يعكس تفوق المكاتب على القطاع السكني في مبيعات المشاريع الجديدة استمرار الزخم في سوق المكاتب، مدعوماً بالنمو الاقتصادي في دبي، وزيادة أعداد الشركات الجديدة، وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية الحديثة، ما يعزز مكانة الخليج التجاري كأحد أبرز محركات النشاط التجاري والاستثماري في الإمارة.</div></p><h2>العائد الاستثماري</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم يقتصر الزخم في الخليج التجاري على النمو الرأسمالي فحسب، بل امتد ليشمل ارتفاع مستويات العائد الاستثماري على التأجير في القطاعين التجاري والسكني؛ إذ تُظهر التقديرات تحسنًا مستمرًا في عوائد الإيجارات، لا سيما في المساحات المكتبية المبتكرة ذات التصاميم الحديثة والمعايير البيئية المستدامة.</div></p><p class='article-text'>ويسهم هذا التوازن بين صعود القيمة السوقية للعقار وجاذبية العائد الدائم في وضع المنطقة على رأس قائمة خيارات المحافظ الاستثمارية، الراغبة في التحوط وتحقيق تدفقات مالية مستقرة على المدى المتوسط والطويل.</p><h2>البنية التحتية والتحول الرقمي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تلعب أعمال التطوير المستمرة في البنية التحتية للمنطقة دوراً محورياً في تعزيز قيمتها العقارية؛ حيث تسهم التوسعات في شبكات الطرق والحلول المرورية، إلى جانب الربط المتكامل مع وسائل النقل الذكي، في تحسين انسيابية الحركة وسهولة الوصول إليها.</div></p><p class='article-text'>يرافق ذلك توجه المطورين نحو دمج تقنيات المباني الذكية والحلول الرقمية في مشاريع المكاتب والشقق الجديدة، مما يرفع من الكفاءة التشغيلية للمباني وي تلبي التطلعات المتزايدة للشركات العالمية والمقيمين النخبة.</p><h2>نظرة مستقبلية واعدة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار إستراتيجية دبي الاقتصادية (D33) في استقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتشجيع قيام الشركات الناشئة والمتعددة الجنسيات، يُتوقع أن تواصل منطقة الخليج التجاري استئثارها بنسبة كبيرة من صفقات السوق العقاري خلال النصف الثاني من العام.</div></p><p class='article-text'>ويعزز هذا التفاؤل المسبوق بنمو الطلب قلة المعروض من المساحات المكتبية من الفئة الأولى (Grade A)، مما يضع المنطقة في موقع قوي لمواصلة جلب صفقات قياسية وترسيخ دورها كشريان حيوي للاقتصاد التجاري في الإمارة.</p><h2>11.88</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليار درهم للمشاريع على الخريطة عبر 1877 صفقة</div></p><h2>4.04</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">مليارات درهم للمشاريع الجاهزة عبر 1617 صفقة</div></p>

رسّخت مكانتها أكثر المناطق جذباً للشركات

مبيعات «الخليج التجاري» تناهز 16 مليار درهم خلال النصف الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت معظم المؤشرات الرئيسية في الأسواق المالية العربية أداءً إيجابياً خلال الأسبوع الماضي، إذ غلّف اللون الأخضر شاشات التداول في غالبية البورصات الإقليمية، بدعم من موجة تفاؤل اجتاحت أوساط المستثمرين، ما أسهم في تعزيز مستويات السيولة ودفع المؤشرات نحو مستويات قياسية جديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الزخم الإيجابي بشكل مباشر إلى التطورات الجيوسياسية البارزة على الصعيد الإقليمي والدولي، وفي مقدمتها الإعلان عن اتفاق السلام بين الولايات المتحدة وإيران. وهو الاتفاق الذي يضع حداً لحالة الصراع والحرب التي شكلت طوال الفترة الماضية عامل ضغط قوياً ومستمراً على معنويات الأسواق وحركتها الاستثمارية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع بدء زوال الضغوط الجيوسياسية، يسيطر على المستثمرين حالياً شعور قوي بالتفاؤل حيال عودة الأمور إلى مسارها الطبيعي واستعادة الهدوء والاستقرار في المنطقة. ويرى محللون أن هذا المناخ الجديد سيعيد بناء الثقة في البيئة الاستثمارية العربية، ما يمهد الطريق لتدفقات رؤوس الأموال الأجنبية واستدامة الانتعاش الاقتصادي.</div></p><h2>سوق دبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وواصل سوق دبي المالي أداءه القوي الأسبوع الماضي وارتفع المؤشر 3.52% إلى 6163.5 نقطة. وتصدرت شركات التخزين والاستثمار والطيران والعقارات والمصارف الأسهم الأعلى ارتفاعاً وصعد سهم مخازن 21.1% يليه المال كابيتال رايت بارتفاع 14.4% ثم العربية للطيران 10.9% وزاد سهم إعمار 10.8% وارتفع الإمارات دبي الوطني 8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد الأسهم المتراجعة هبط سهم بي اتش إم كابيتال 5.8% وسهم دبي للمرطبات 5% ونزل سهم طلبات 3% واتحاد إنيرجي للطاقة 2.8% فيما تراجع سهم الإمارات ريم للاستثمار 2.5%.</div></p><h2>سوق أبوظبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وصعد مؤشر سوق أبوظبي المالي 2.1% الأسبوع الماضي ليغلق عند 10017 نقطة بقيادة عدد من الأسهم المالية والمصارف واللوجستيات والتأمين والاستثمار والعقارات. وتصدرت أسهم التأمين والعقارات والطاقة الارتفاعات وزاد سهم دار التأمين 19.7% وسهم الظفرة للتأمين 14.9% وارتفع سهم الدار العقارية 14.2% ورأس الخيمة العقارية 13.7% وصعد طاقة 12%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر «إيزي ليس» الأسهم المتراجعة وهبط 12.5% تلاه الوطنية للفنادق بانخفاض 6%، ثم أبوظبي للفنادق 5.2%، ونزل أسمنت الفجيرة 4.9% والخليج الاستثمارية 4.8%.</div></p><h2>تحركات إيجابية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">أنهت السوق السعودية تداولاتها الأسبوع الماضي على ارتفاع، بعد أن افتتح المؤشر العام للسوق تداولاته الأسبوعية عند مستوى 11.090.61 نقطة، وشهدت الجلسات تحركات إيجابية في المجمل دفعت بالمؤشر لبلوغ أعلى نقطة له خلال الأسبوع عند مستوى 11.172.15 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم الضغوط البيعية الطفيفة التي هبطت بالمؤشر في بعض الأوقات إلى 11.085.62 نقطة، إلا أن قوى الشراء نجحت في توجيه الدفة نحو الصعود، ليغلق المؤشر العام في نهاية الأسبوع عند مستوى 11.121.13 نقطة، محققاً مكاسب صافية بلغت 79.11 نقطة، وهو ما يعادل نمواً إيجابياً بنسبة 0.72% مقارنة بالإغلاق الأسبوعي السابق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد حركة التداول ونشاط السوق، فقد اتسمت الجلسات بزخم قوي بمشاركة 268 شركة مدرجة جرى تداول أسهمها بنشاط واسع. وضخ المستثمرون سيولة نقدية ضخمة تجاوزت قيمتها الإجمالية حاجز 26 مليار ريال، عبر حوالي 1.2 مليار سهم، من خلال 2.084.757 صفقة منفذة. وبلغت القيمة السوقية الإجمالية لسوق الأسهم السعودية حوالي 9.65 تريليونات ريال سعودي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على صعيد أداء الأسهم، تصدر سهم طيران ناس قائمة الأكثر ربحية خلال الأسبوع بمكاسب 15% تقريباً، تلاه سهم ام آي اس الذي ارتفع بأكثر من 13% ثم سهم ليفا بمكاسب 12.92%. بينما على الجانب الآخر، تصدر سهم المملكة قائمة الخسائر الأسبوعية بتراجع نسبته 11.79%، تلاه سهم بترو رابغ الذي انخفض بنسبة 11.05% ثم لوبريف بتراجع 10%.</div></p><h2>مكاسب بالكويت</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت المؤشرات الكويتية محصلة خضراء خلال الأسبوع، إذ ارتفع مؤشر السوق الأول بنسبة 0.37% منهياً التعاملات عند 9220.73 نقطة، كما ارتفع المؤشر العام بنسبة 0.43% إلى 8760.16 نقطة، وصعد مؤشر السوق الرئيسي 50 بنسبة 1.25% ليصل في الختام إلى 9807.71 نقاط. بلغت القيمة السوقية للأسهم المتداولة بنهاية الأسبوع 52.49 مليار دينار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت كميات التداول الأسبوعية إلى 2.48 مليار سهم، وسجلت قيم التداولات 654.62 مليون دينار، عبر 135.81 ألف صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم أولى وقود قائمة المكاسب الأسبوعية بنمو 24.65%، تلاه سهم مراكز الذي نما بنسبة 19.67%، ثم سهم مخازن بارتفاع نسبته 18.94%. بينما على الجانب الآخر، تصدر سهم كميفك قائمة الأكثر تراجعاً بانخفاض 10%، ثم سهم الصفاة 8.25% وسهم سنرجي 6.93%.</div></p><h2>أداء إيجابي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل المؤشر العام لبورصة قطر مكاسب أسبوعية بنسبة 2.41% أو 247.040 نقطة، منهياً التعاملات عند مستوى 10.510.920 نقاط، وسط ارتفاعات جماعية للمؤشرات القطاعية، باستثناء قطاع الاتصالات الذي هبط بنسبة 0.5%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ رأس المال السوقي للأسهم المتداولة بنهاية الأسبوع 635.6 مليار ريال ، فيما بلغت قيم التداولات الأسبوعية 2.8 مليار ريال تقريباً، وكميات التداول نحو 956 مليون سهم، عبر 130.738 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم بنك لشا قائمة أكبر الرابحين هذا الأسبوع بمكاسب أسبوعية بلغت أكثر من 13%، تلاه سهم مخازن الذي ارتفع بنسبة 9.25% ثم سهم بنك الدوحة 9.19%، فيما تصدر سهم صناعات قطر قائمة الخسائر الأسبوعية مسجلاً تراجعاً بنسبة 2.95%، ثم سهم السينما بخسارة 1.19%، ثم سهم زاد الذي انخفض بنسبة 1%.</div></p><h2>ارتفاع ملحوظ</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأنهت بورصة البحرين تداولات الأسبوع المنتهي في 18 يونيو على ارتفاع ملحوظ ومكاسب قوية شملت مؤشراتها الرئيسية، مدعومة بنشاط شرائي واسع تركز على أسهم قيادية. وسجل مؤشر البحرين العام نمواً بنسبة بلغت 2.36%، لينهي تداولات الأسبوع مستقراً عند مستوى 2.028.09 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سياق متصل، لحق مؤشر البحرين الإسلامي بالركب الصعودي محققاً مكاسب بنسبة 1.52%، ليغلق مع نهاية الأسبوع عند مستوى 973.66 نقطة. وعلى صعيد حركة التداول والسيولة، بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة خلال الأسبوع ما قيمته 5.261.428 ديناراً ، في حين سجلت كمية الأسهم المتداولة 12.449.873 سهماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما فيما يتعلق بأداء الشركات المدرجة وحركة الأسهم، فقد شهد السوق تفوقاً واضحاً للأسهم الرابحة؛ حيث ارتفعت أسعار أسهم 13 شركة مدرجة أسهمت بشكل مباشر في دفع المؤشرات نحو المربع الأخضر وتأكيد المسار الصاعد للسوق. وفي المقابل، تراجعت أسعار أسهم 3 شركات فقط. وتصدر قائمة الارتفاعات سهم UGIC الذي سجل مكاسب بنسبة 15.15% خلال الأسبوع، تلاه سهم ALBH بمكاسب 7.78% ثم ZAINBH بنسبة 4.31%. فيما تصدر قائمة الخسائر الأسبوعية سهم ITHMR الذي تراجع بنسبة 13.89%، ثم ESTERAD بخسارة 2.38% وBCFC الذي خسر 0.85%.</div></p><h2>خسارة أسبوعية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سلطنة عمان، سجل مؤشر بورصة مسقط 30 خسارة أسبوعية بنسبة 0.68%، منهياً التعاملات عند مستوى 7582.72 نقطة، مقارنة مع مستوى 7634.39 نقطة بنهاية الأسبوع الماضي. وجاء الانخفاض وسط تراجع شبه جماعي للمؤشرات القطاعية الرئيسية، بما في ذلك مؤشر القطاع الصناعي وكذلك قطاع الخدمات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتراجع إجمالي الأوراق المالية المتداولة خلال الأسبوع بأكثر من 30%، كذلك تراجع إجمالي قيمة التداول بأكثر من 27%، وانخفض عدد الصفقات بأكثر من 24%، وفق تقرير بيانات التداول الأسبوعي الصادر عن بورصة مسقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم الحسن الهندسية (قيد التصفية) الخسائر الأسبوعية بتراجع 14.29%، تلاه مسقط للتأمين الذي تكبد خسارة نسبتها 9.88% ثم عمان والإمارات القابضة 6.98%، بينما على الجانب الآخر، تصدر سهم أسياد للنقل البحري قائمة المكاسب الأسبوعية بارتفاع 8.43%، تلاه سهم مطاحن صلالة الذي ارتفع بنسبة 7.14%، ثم سهم العمانية للاستثمارات التعليمية والتدريبية بمكاسب 6.25%.</div></p><h2>أرباح قوية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت البورصة المصرية أداءً إيجابياً خلال الأسبوع الماضي، حيث حقق رأس المال السوقي أرباحاً قوية تجاوزت 92 مليار جنيه في أسبوع مقتصر على 4 جلسات، حيث أغلقت البورصة يوم الخميس في عطلة رسمية بمناسبة العام الهجري الجديد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقفز المؤشر الرئيسي «إيجي إكس» EGX30 بنسبة تزيد على 0.70% ليغلق عند مستوى 64.379.63 نقطة، مدعوماً بعودة شهية المخاطرة وتحسن السيولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت التداولات حالة من النشاط مع عودة مشتريات المؤسسات والصناديق بقوة إضافة إلى إقبال المستثمرين الأفراد على الشراء لاقتناص الفرص بعد وصول العديد من أسهم الشركات المدرجة إلى مستويات سعرية محفزة على الشراء.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/19/5230720.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/06/19/5230721.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

اتفاق السلام ينشر موجة من التفاؤل في أوساط المستثمرين

البورصات العربية تستعيد الزخم.. والأخضر يغطي الشاشات

<h2>71 % ارتفاع قيمة الشقق عن مستوياتها بعد الجائحة</h2><h2>«بريف جلانس» : عقارات دبي إلى مرحلة نضج استراتيجي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل الأداء القوي لسوق دبي العقاري خلال مايو 2026، مع تسجيل نمو سنوي 2.5% في أسعار العقارات مدعوماً بالطلب القوي على الفلل والمنازل الفاخرة، فيما تصدرت جزر جميرا وذا ميدوز وتلال الإمارات المناطق الأعلى أداءً على مستوى الفلل، بينما برزت مناطق مركز دبي المالي العالمي ورمرام وواحة دبي للسيليكون ضمن أقوى المناطق نمواً للشقق السكنية، وفقاً لتقرير «فاليوسترات».</div></p><p class='article-text'>وأشار التقرير إلى استمرار تفوق قطاع الفلل في دبي، مع نمو سنوي 5%، فيما واصلت الصفقات الفاخرة للعقارات الجاهزة تسجيل حضور قوي، عبر 16 صفقة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم خلال مايو ما يعكس استمرار الطلب على الأصول العقارية الفاخرة وسجلت القيم الرأسمالية للفلل نمواً سنوياً 5%.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تزال أسعار الشقق القديمة ذات الملكية الحرة أعلى 71% من مستويات ما بعد الجائحة، وسُجّلت 16 صفقة لعقارات جاهزة تجاوزت قيمة كل منها 30 مليون درهم، من بينها 11 صفقة تخطت 50 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'>وتركزت المبيعات الفاخرة في مناطق نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وتلال الإمارات وديستريكت ون، وجزيرة جميرا باي ومركز دبي المالي العالمي.</p><p class='article-text'>وأكد موقع «بريف جلانس» أن سوق العقارات في دبي يمر بمرحلة نضج استراتيجي شامل، موضحاً أن الزخم والنضج لا يقتصران على قطاع العقارات الفاخرة فحسب، بل يعكسان طلباً واسع النطاق.</p>

جزر جميرا ومنطقة المركز المالي تقودان مكاسب السوق بدعم الطلب القوي

2.5 % ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي خلال مايو

نايت فرانك: دبي وأبوظبي تنافسان لندن ونيويورك مراكز مالية وحضارية عالمية

الإمارات ضمن الأسرع نمواً في تراكم الثروات الفائقة عالمياً

<p class='article-text'><div data-empty="false">تزينت مؤشرات البورصات العربية باللون الأخضر خلال الأسبوع الماضي، فيما خالفت بورصة البحرين الاتجاه الصاعد للأسواق، وذلك بالتزامن مع إعلان نتائج الشركات عن عام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبينما دعمت السيولة الانتقائية أسواقاً مثل السعودية وقطر ومسقط، مالت بورصات أخرى إلى الحذر، في ظل تغيرات في قيم وأحجام التداولات تعكس إعادة تموضع واضحة لرؤوس الأموال.</div></p><h2>سوق دبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع مؤشر سوق دبي المالي بنسبة 0.59% في أسبوع، بدعم أداء الأسهم القيادية في القطاعات الرئيسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم «المزايا القابضة» ارتفاعات أسهم سوق دبي للأسبوع الثاني على التوالي، ليصعد 7.5%، وارتفعت أسهم الإمارات ريم للاستثمار 5.16%، والإمارات دبي الوطني 4.99%، ودو 4.76%، وأليك القابضة 4.4%، وباركن 3.9%، وزاد إعمار للتطوير 3.5%، وإعمار العقارية 3.45%، والرمز كوربوريشن 3.2%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، تراجعت أسهم الأغذية المتحدة 9.75%، ودبي الإسلامي 8.9%، ودريك آند سكل 5.74%، والإسمنت الوطنية 5.7%، والصناعات الوطنية القابضة 5.46%.</div></p><h2>سوق أبوظبي</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">كذلك، صعد مؤشر فوتسي سوق أبوظبي العام «فادجي» بنسبة 0.69% إلى مستوى 10636.48 نقطة، رابحاً نحو 14 مليار درهم في 5 جلسات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت في سوق أبوظبي أسهم دار التأمين 48.6%، وأمريكانا للمطاعم 21.5%، وسوداتل للاتصالات 18.3%، وعمان والإمارات للاستثمار 13.9%، ورأس الخيمة العقارية 12.3%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، تراجعت أسهم الخليج الاستثمارية 9.9%، والوثبة الوطنية للتأمين 9.86%، وحياة للتأمين 9.7%، وإنفيكتوس للاستثمار 8.5%، وعنان للاستثمار القابضة 5.98%.</div></p><h2>السعودية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل المؤشر السعودي العام مكاسب أسبوعية بنسبة 0.56%، أو 63.08 نقطة، مغلقاً عند مستوى 11251.81 نقطة، وذلك مقارنة مع 11188.73 نقطة بنهاية الأسبوع الماضي، بدعم من ارتفاع 13 قطاعاً، يتصدرها قطاع الخدمات الاستهلاكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بينما انخفضت قيم التداولات الأسبوعية إلى 22.22 مليار ريال، مقارنة مع 26.02 مليار ريال الأسبوع الماضي، بخسارة 14.62%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما ارتفعت أحجام التداولات الأسبوعية لتسجل مكاسب بنسبة 23.47% إلى 1.39 مليار سهم، مقارنة مع 1.13 مليار سهم للأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل رأس المال السوقي للأسهم المتداولة بنهاية الأسبوع مكاسب 118.72 مليار ريال، ليسجل 9.562 تريليونات ريال، مقارنة مع 9.443 تريليونات ريال، بنهاية الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم «أمريكانا» المكاسب قائمة المكاسب الأسبوعية بارتفاع 24.39%، تلاه سهم مجموعة إم بي سي بلغت 19.49%، كيان السعودية 14.7%، والمجموعة السعودية 12.5%، والعزيزية ريت 9.8%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فيما تصدر سهم سي جي إس قائمة الأعلى خسارة بتراجع 12%، تلاه سهم الموارد الذي انخفض بنسبة 8.68%، وسدافكو 6.2%، والرمز 5.16%، وتعليم ريت 4.7%.</div></p><h2>الكويت</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت المؤشرات الكويتية أداءً متبايناً خلال الأسبوع المنتهي في 12 فبراير، في ظل ارتفاع 8 قطاعات رئيسية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل مؤشر السوق الأول نمواً بنسبة 0.23% إلى 9287.18 نقطة، كذلك ارتفع مؤشر السوق العام إلى مستوى 8703.86 نقاط، مرتفعاً بنحو 0.14%. ونما مؤشر السوق الرئيسي 50 بنسبة 0.08% إلى مستوى 8627.01 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الجانب الآخر، خالف المؤشر الرئيسي الاتجاه ليتراجع بنسبة 0.33% إلى مستوى 8083.03 نقطة بنهاية تعاملات الأسبوع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت القيمة السوقية للأسهم المتداولة بشكل محدود بنسبة 0.13% إلى 51.98 مليار دينار، وذلك مقارنة بـ 51.92 مليار دينار نهاية الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانخفضت قيم التداولات الأسبوعية بنسبة 13.59% إلى 294.15 مليون دينار، كما تراجعت كميات التداول 2.72% مسجلة 1.10 مليار سهم، عبر74.95 ألف صفقة منفذة، بتراجع 10.25% في إجمالي الصفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم بترولية قائمة الأكثر ارتفاعاً بنمو 12.44%، تلاه سهم مواشي 11.58%، والجزيرة 10%، فيما تصدر سهم أهلية قائمة الأكثر تراجعاً بانخفاض نسبته 13.45% تلاه سهم يونيكاب 7.9%، وفيوتشر كيد 7%.</div></p><h2>قطر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الدوحة، سجل المؤشر العام لبورصة قطر مكاسب أسبوعية، مدعوماً بارتفاع قطاعي جماعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع المؤشر بنسبة 1.41% ليصل إلى مستوى 11515.81 نقطة، بزيادة 160.45 نقطة عن الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفع رأس المال السوقي بأقل قليلاً من 1% مسجلاً 686.55 مليار ريال بنهاية تعاملات الأسبوع، مقارنة مع 679.80 مليار ريال في الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد السيولة، بلغت قيم التداولات الأسبوعية 2.29 مليار ريال، وسجلت أحجام التداولات الأسبوعية 704.50 ملايين سهم، عبر 134.26 ألف صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم ودام الغذائية قائمة المكاسب الأسبوعية مرتفعاً بنسبة 15.27%، تلاه سهم قطر للسينما وتوزيع الأفلام بارتفاع 9.5%، ثم السلام العالمية 6.7%، فيما تصدر سهم مساندة فاسيلتي مانجمنت سيرفيسز قائمة التراجعات بانخفاض 5% تقريباً، تلاه سهم كيو إل إم لتأمينات الحياة والتأمين الصحي 2.46%، ثم القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين 2.14%.</div></p><h2>البحرين</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">في المقابل، تراجعت بورصة البحرين خلال تعاملات الأسبوع المنتهي في 12 فبراير، في ظل أداء مائل إلى الحذر وسيطرة الضغوط البيعية على عدد أكبر من الأسهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأغلق مؤشر البحرين العام عند مستوى 2052.19 نقطة، منخفضاً بنسبة 0.38% مقارنة بالأسبوع السابق، كما تراجع مؤشر البحرين الإسلامي بنسبة 0.23% ليغلق عند 1,021.46 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على صعيد حركة الأسهم، مالت الكفة بوضوح نحو التراجعات، إذ انخفضت أسهم 13 شركة مقابل ارتفاع 6 شركات فقط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما من حيث السيولة، فقد بلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 11.96 مليون سهم، بقيمة إجمالية تقارب 4.94 ملايين دينار بحريني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم البحرين الإسلامي قائمة التراجعات الأسبوعية بانخفاض نسبته 4.65%، تلاه سهم خليجي بنك بتراجع 4.35%، ثم سهم استيراد بانخفاض 3.06%، فيما تصدر سهم الأسواق الحرة قائمة الأكثر ارتفاعاً بنمو 1.14% تلاهم بنك السلام بنسبة 0.42% ثم البحرين والكويت بنسبة 0.39%.</div></p><h2>مسقط</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجل المؤشر الرئيسي لبورصة مسقط «مسقط 30» مكاسب أسبوعية، مرتفعاً بنسبة 11.72%، ليغلق عند مستوى 7177.57 نقطة، بدعم من ارتفاعات المؤشرات القطاعية المختلفة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت القيمة السوقية بنحو 5.48% إلى 35.755 مليار ريال، مقارنة مع 33.898 مليار ريال في الأسبوع الماضي، بما يشكل مكاسب سوقية بقيمة 1.856 مليار ريال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وارتفعت قيم التداولات الأسبوعية بنسبة 73.93% إلى 377.27 مليون ريال، مقابل 216.91 مليون ريال في الأسبوع الماضي، كما ارتفعت كميات التداولات بنسبة 65.29% إلى 1.436 مليار ورقة مالية، مقابل 868.98 مليون سهم في الأسبوع الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدر سهم بنك صحار الدولي قائمة الأكثر ارتفاعاً بنسبة 26.29%، تلاه سهم مطاحن صلالة بنسبة 25.85%، والدولية للاستثمارات المالية القابضة بنسبة 25.53%، فيما تصدر سهم مسقط للغازات التراجعات بـ5.11%، تلاه إسمنت عمان 1.6%، وعمان للمرطبات 1.43%.</div></p><h2>مصر</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وسجلت المؤشرات المصرية محصلة خضراء خلال الأسبوع، ليغلق المؤشر الرئيسي EGX30 عند مستوى 50490.2 نقطة، مسجلاً ارتفاعاً بنحو 1.51%، كما صعد مؤشر EGX70 EWI بنسبة 1.26% لينهي التداولات عند 12931.2 نقطة، كما سجل مؤشر EGX100 EWI ارتفاعاً بنحو 1.52% مغلقاً الفترة عند مستوى 17929.64 نقطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي القيمة السوقية 3,295.3 مليارات جنيه في نهاية الفترة، مسجلاً ارتفاعاً بنحو 1.31% خلال الفترة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي قيمة التداول خلال الأسبوع الحالي نحو 543.8 مليار جنيه، فيما بلغت كمية التداول نحو 10,480 ملايين ورقة منفذة على 869 ألف عملية، وذلك مقارنة بالأسبوع الماضي، حيث سجلت قيمة تداول قدرها 463.8 مليار جنيه، وبلغت كمية التداول 11,284 مليون ورقة منفذة على 828 ألف عملية.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/13/5082429.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/02/13/5082430.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

بورصة البحرين تخالف الاتجاه الصاعد

«الأخضر» يزيّن مؤشرات الأسواق العربية في أسبوع

<p class='article-text'><div data-empty="false">يواصل سوق دبي العقاري ترسيخ موقعه أحد أبرز أسواق العقارات الفاخرة عالمياً، مع تسجيل صفقات غير مسبوقة في فئة الشقق «فائقة الفخامة»، إذ جرى بيع 65 شقة، تجاوز سعر الواحدة منها 100 مليون درهم، بقيمة إجمالية بلغت 10.2 مليارات درهم، خلال السنوات الأربع الماضية. </div></p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأرقام عمق الطلب على الأصول العقارية عالية القيمة في الإمارة، وتؤكد قدرتها على استقطاب شريحة أصحاب الثروات العالمية، وتعزيز مكانتها سوقاً ناضجة تتمتع بالسيولة والثقة والاستقرار طويل الأمد.</p><h2>10 مليارات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن الإمارة شهدت بيع 65 شقة «فائقة الفخامة»، تجاوز سعر الواحدة منها الـ 100 مليون درهم (27.2 مليون دولار)، بقيمة إجمالية بلغت 10.2 مليارات درهم، منذ بداية عام 2022 وحتى نهاية عام 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً للبيانات التاريخية، شهد عام 2022 تسجل 3 صفقات، بقيمة إجمالية بلغت 413 مليون درهم، فيما سجل عام 2023 أداءً قياسياً من حيث حجم وقيمة الصفقات للشق فائقة الفخامة، مع 30 صفقة بقيمة 4.9 مليارات درهم، أما عام 2024، فقد سجل 12 صفقة، بقيمة إجمالية 1.6 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالحديث عن عام 2025، فقد سجل أداء قوياً، مع 20 صفقة بقيمة إجمالية 3.2 مليارات درهم، ولكنه كان استثنائياً في تسجيله أغلى قيمة لصفقة في تاريخ عقارات دبي في منطقة الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم، ذهبت لشقة سكنية على الخارطة ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز باي بن غاطي».</div></p><h2>أبرز المناطق</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن ناحية التوزيع الجغرافي، كانت جزيرة «جميرا باي»، والتي يطلق عليها جزيرة المليارديرات، فقد استحوذت على الحصة الأكبر من المبيعات والصفقات، حيث سجلت 19 معاملة لشقق سكنية فائقة الفخامة، بقيمة 2.8 مليار درهم، تلتها نخلة جميرا مع 14 صفقة، بقيمة 2.2 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>فيما سجلت منطقة مرسى العرب 4 صفقات، بقيمة إجمالية 956 مليون درهم، ثم منطقة جميرا الثانية، عبر 6 صفقات بقيمة 898 مليون درهم، تليها منطقة جميرا الأولى، عبر 6 صفقات أيضاً بقيمة 847 مليون درهم، ثم منطقة الخليج التجاري، عبر 3 صفقات بقيمة 799 مليون درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما منطقة قناة دبي المائية، فقد سجلت 4 صفقات بقيمة 550 مليون درهم، وسجلت منطقة زعبيل الأولى 3 صفقات بقيمة 410 ملايين درهم، ثم منطقة الوصل، عبر صفقتين بقيمة 236 مليون درهم، كما سجلت منطقة المارينا صفقتين أيضاً بقيمة 210 ملايين درهم، فيما سجلت زعبيل الثانية صفقة واحدة بقيمة 125 مليون درهم، وكذلك الأمر بالنسبة لمنطقة واحة دبي للسليكون، والتي سجلت صفقة واحدة بقيمة 100 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واللافت للانتباه، أن معظم صفقات الشقق فائقة الفخامة التي سجلت خلال الأربع سنوات الماضية، كانت على الخارطة، ويعكس ذلك مستوى الثقة المرتفع بسوق دبي العقاري والمطوّرين الرئيسين، إضافة إلى تحوّل واضح في سلوك المستثمرين نحو اقتناص فرص النمو الرأسمالي المبكر في القطاع الفاخر، إلى جانب رغبة الكثير من رجال الأعمال وأصحاب الثروات حول العالم في الانتقال والاستقرار في الإمارة. </div></p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات الشقق فائقة الفخامة على الخارطة 9 مليارات درهم، توزعت على 57 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 1.18 مليار درهم، عبر 8 صفقات.</p><h2>أغلى الصفقات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تربعت على قائمة أغلى الشقق في تاريخ سوق دبي العقاري، 4 صفقات بيع، تم تسجيلها رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خلال السنوات الأربع الماضية، وتجاوزت قيمة كل منها حاجز الـ 100 مليون دولار (367.2 مليون درهم)، كما سجلت أسعار هذه الشقق الفاخرة في دبي، معدلات قياسية غير مسبوقة في سعر القدم المربعة. </div></p><p class='article-text'>الصفقة الأولى سجلت العام الماضي في منطقة الخليج التجاري بقيمة 550 مليون درهم، ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز باي بن غاطي»، وهي تعتبر حتى اليوم أغلى شقة في تاريخ عقارات دبي، وهي عبارة عن وحدة سكنية قيد الإنشاء، تتكون من 6 غرف، وتتجاوز مساحتها 4385 قدماً مربعة، أي ما يعادل 125,445 درهماً للقدم المربعة الواحدة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما ثاني أغلى شقة على الإطلاق، فهي صفقة سجلت في عام 2023، بقيمة 500 مليون درهم، لوحدة سكنية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا، ضمن مشروع «كومو ريزيدينسيز»، الذي تطوره شركة نخيل، وتمتد الشقة على مساحة 2039 قدماً مربعة، أي ما يعادل 245,156 درهماً للقدم المربعة الواحدة، وهو يعتبر الأعلى من حيث سعر القدم المربعة لشقة في تاريخ عقارات دبي على الإطلاق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت منطقة مرسى العرب على ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي، بقيمة 420 مليون درهم، وتتكون الوحدة قيد الإنشاء من 5 غرف، تبلغ مساحتها 2521 قدم مربعة، وبذلك يصل سعر القدم المربعة إلى 166,620 درهماً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأما الشقة الرابعة، فتقع في منطقة جميرا باي، ضمن مشروع «بولغاري لايت هاوس»، بيعت بقيمة 410 ملايين درهم، وهي شقة على الخارطة، تتكون من 9 غرف، وتمتد على مساحة 3620 قدم مربعة، أي ما يعادل 113,537 درهماً للقدم المربعة الواحدة.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/25/5055064.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/01/25/5055065.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

خلال 4 سنوات.. وسعر الوحدة يتجاوز 100 مليون درهم

بيع 65 شقة «فائقة الفخامة» في دبي بـ 10.2 مليارات درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة قفزة استثنائية خلال يوليو الماضي، محققاً أعلى قيمة تداولات شهرية منذ بداية 2025، بإجمالي 7.5 مليارات درهم، فيما بلغ عدد المعاملات العقارية المنفذة 11.377 معاملة، بينما تجاوز إجمالي المساحات المتداولة في عمليات البيع 23.2 مليون قدم مربع، بحسب تقرير حركة التداولات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشملت معاملات البيع في يوليو 114 منطقة داخل الإمارة، ما يؤكد اتساع الرقعة الجغرافية للنشاط العقاري، وتوزع الطلب على مناطق متعددة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>11.377 معاملة عقارية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم تنفيذ 11.377 معاملة عقارية، شكلت معاملات البيع منها 1.503 معاملات بنحو 13.2%، كما تم تسجيل 593 معاملة رهن بحصة 5.2% من إجمالي المعاملات، وبقيمة 2.8 مليار درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ عدد العقود المبدئية 1.134 معاملة بنسبة 10%، في حين تم إصدار 4.682 معاملة لسندات الملكية بنسبة 41.1% من إجمالي عدد المعاملات، كما سجلت شهادات الإفادة عن الأملاك 3.465 معاملة بنسبة 30.5%، ما يؤكد استمرارية تسجيل ونقل الملكيات ضمن سوق يتمتع بالشفافية والتنظيم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجرت معاملات البيع في 114 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، وشملت العقارات أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 857 أرض فضاء، بينما وصل عدد معاملات الوحدات المفرزة إلى 332 معاملة، في حين بلغت معاملات الأراضي المبنية 312 معاملة، وأراضي قيد الإنشاء عدد 2 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتصدرت منطقة «عرقوب الصناعية» قائمة أعلى الصفقات العقارية في الشارقة خلال يوليو، حيث تم إبرام صفقة بقيمة 251.8 مليون درهم على أرض كما شهدت منطقة «الممزر» تسجيل أعلى معاملة رهن عقاري خلال الشهر ذاته، إذ بلغت قيمة الرهن 135 مليون درهم على أرض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>منطقة تلال</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 1.338 معاملة، وتصدرت منطقة «السحمة» قائمة أعلى المناطق في عدد معاملات البيع بـ 206 معاملات، تلتها منطقة «مويلح التجارية» بـ 200 معاملة، ثم منطقة «تلال» بـ 186 معاملة، ومنطقة «المطرق» بـ 155 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن حيث المناطق الأعلى تداولاً في حجم التداول النقدي، تصدرت منطقة «تلال» بقيمة تداول وصلت إلى 467.9 مليون درهم، تلتها منطقة «مويلح التجارية» بـ 340.8 مليون درهم، ثم منطقة «الصجعة الصناعية» بـ 318.3 مليون درهم، ثم منطقة «عرقوب الصناعية» بـ 316.7 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 134 معاملة، تركزت أغلبها في منطقة «الصناعية 1» بواقع 31 معاملة، أما من حيث حجم التداول النقدي فتصدرت منطقة البليدة بـ 60.2 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مدينة خورفكان، نفذت 13 معاملة بيع، تصدرتها مناطق «حي الحراي الصناعية» بـ 5 معاملات، بينما جاءت منطقة «حي الزبارة» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بـ 1.5 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مدينة كلباء، جرت 16 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «البحائص» بـ 4 معاملات، والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بقيمة 3.3 ملايين درهم.</div></p>

7.5 مليارات درهم تداولات عقارات الشارقة في يوليو

<p class='article-text'>أكدت «دبليو كابيتال» أن السوق العقاري في دبي يملك المقومات والعوامل اللازمة التي تسهل الوصول بالتعاملات إلى مستوى تريليون درهم بحلول عام 2033.</p><p class='article-text'>وقال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال، إن سوق العقارات في دبي يشهد أداءً استثنائياً ومتسارعاً، ما ساهم في ترسيخ موقعها إحدى أبرز الوجهات العقارية على مستوى العالم، وهذا يدعم تنفيذ استراتيجيتها الطموحة لقطاع العقارات في عام 2033.</p><p class='article-text'>وكشف الزرعوني، أن «دبليو كابيتال» سلطت الضوء في أحدث تقاريرها على 10 عوامل رئيسة تُسهم في تحقيق أهدافها المطلوبة على مدار العقد القادم.</p><p class='article-text'><b>1- مبادرات حكومية استراتيجية تدعم النمو المستدام</b></p><p class='article-text'>تعمل حكومة دبي على تنفيذ رؤية شاملة تعزز من مكانة الإمارة كمركز عالمي للأعمال والسياحة والسكن، من خلال مبادرات مثل رؤية «دبي الاقتصادية D33»، وتوسيع نطاق الإقامة الذهبية، إلى جانب تسهيلات التملك الحر للأجانب، ما يعزز من ثقة المستثمرين الدوليين.</p><p class='article-text'><b>2- الدور الفاعل لدائرة الأراضي في تنظيم السوق</b></p><p class='article-text'>ساهمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بدور محوري في تنظيم وتطوير السوق عبر مبادرات ذكية مثل منصة «دبي ريست»، وحملات الترويج العقاري الدولية، ومؤشرات الأسعار الشفافة، ما أدى إلى بيئة استثمارية منظمة وجاذبة، بالإضافة إلى مبادراتها لتسهيل التملك لمحدودي الدخل، وبرنامج «ريس» للابتكار العقاري، وبرنامج دبي للوسيط العقاري، ومؤشر الإيجارات الذكي، والترميز العقاري، ومبادرة «تيسير»، ومنصة «كبير»، وبرنامج التسجيل الذكي والتدقيق الذكيين.</p><p class='article-text'><b>3- مشاريع عقارية مليارية تعيد رسم المشهد العمراني</b></p><p class='article-text'>تشهد دبي سلسلة من المشاريع المليارية العملاقة مثل نخلة جبل علي، ودبي كريك هاربور، ومدينة دبي الجنوب، التي تقدم مجتمعات متكاملة بخيارات متعددة للسكن والاستثمار، ما يرفع من قيمة الأراضي والمناطق المحيطة بها، هذا إلى جانب المشاريع الأيقونية ذات التصاميم الجذابة التي تتم بالشراكة مع العلامات التجارية العالمية والتي تضيف لسوق العقارات الفاخرة في الإمارة.</p><p class='article-text'><b>4- المعارض الدولية والعقارية تسوق لدبي عالمياً</b></p><p class='article-text'>أثبتت دبي ريادتها في الترويج العقاري العالمي من خلال استضافة وتنظيم معارض كبرى مثل سيتي سكيب العالمي، والمشاركة في فعاليات دولية في أوروبا وآسيا، ما ساهم في الترويج لاقتصاد الإمارة وجذب رؤوس أموال أجنبية مباشرة إلى القطاع العقاري.</p><p class='article-text'><b>5- عوائد إيجارية منافسة على المستوى العالمي</b></p><p class='article-text'>تسجل العقارات في دبي عوائد إيجارية تصل إلى 9% في بعض المناطق، وهي من الأعلى عالمياً، ما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار طويل الأجل، مقارنةً بعواصم كبرى مثل لندن ونيويورك.</p><p class='article-text'><b>6- الاستقرار المالي في الإمارة يعزز النمو المتوقع</b></p><p class='article-text'>في ظل تقلبات الأسواق العالمية والتوترات المصاحبة لحرب الرسوم التجارية بين الولايات المتحدة الأمريكية وشركائها التجاريين، يقدم السوق العقاري في دبي ميزة الاستقرار النقدي، ما يعزز من جاذبيته كملاذ آمن للاستثمار في فترات عدم اليقين الاقتصادي العالمي.</p><p class='article-text'><b>7- موقع جغرافي استراتيجي وبنية لوجستية عالمية</b></p><p class='article-text'>بفضل مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم قيد التوسعة، بالإضافة إلى الموانئ البحرية والطرق السريعة، تُعد دبي نقطة وصل عالمية تعزز من الطلب على العقارات التجارية والسياحية. ولذا شهدت مناطق مثل نخلة جميرا، جميرا باي، ودبي هيلز طلباً غير مسبوق على الوحدات الفاخرة، مع إقبال واضح من المستثمرين الأوروبيين والآسيويين الباحثين عن نمط حياة استثنائي وعوائد استثمارية مستقرة.</p><p class='article-text'><b>8- تطوير البنية التحتية الذكية وتعزيز مفاهيم المدن المستدامة</b></p><p class='article-text'>واصلت دبي الاستثمار بكثافة في مشاريع البنية التحتية الذكية، بما يشمل شبكات النقل المتطورة، حلول الطاقة النظيفة، والمدن الذكية المتكاملة. وتبرز مشاريع مثل «مدينة محمد بن راشد» و«دبي الجنوب» كنماذج واضحة لهذا التحول، ما يجعل العقار في هذه المناطق أكثر جاذبية للمهتمين بالاستثمار المستقبلي والحياة المستدامة.</p><p class='article-text'><b>9- تصاعد دور الذكاء الاصطناعي والتقنيات الذكية في القطاع العقاري</b></p><p class='article-text'>شهد القطاع العقاري في دبي تحولاً رقمياً واسع النطاق بفضل اعتماد تقنيات الذكاء الاصطناعي، ما ساهم في تسريع المعاملات وتحسين تجربة المستثمرين. وتتيح «العقود الذكية» إتمام الصفقات العقارية بشكل فوري وآمن دون الحاجة إلى وسطاء تقليديين، ما يعزز الشفافية ويقلل التكاليف. كما أصبحت التجارب الافتراضية (VR وAR) أداة أساسية في التسويق العقاري، حيث تتيح للمستثمرين استكشاف الوحدات السكنية والتجارية عن بُعد، واتخاذ قرارات سريعة ومدروسة. وفي ظل تحول دبي إلى مركز إقليمي للشركات التكنولوجية والناشئة، يزداد الطلب على المكاتب الذكية والمساحات التجارية المتقدمة، ما يفتح آفاقاً جديدة للاستثمار العقاري في القطاعات التجارية والمستقبلية.</p><p class='article-text'><b>10- تنامي قاعدة السكان والمقيمين بوتيرة متسارعة</b></p><p class='article-text'>تشير التقديرات إلى أن عدد سكان دبي مرشح لتجاوز 6 ملايين نسمة بحلول عام 2033، مدفوعاً بمعدلات هجرة نوعية متزايدة، وخصوصاً من الكفاءات المهنية ورجال الأعمال ورواد الأعمال من مختلف دول العالم. ويأتي هذا النمو السكاني تماشياً مع خطط التنمية الطموحة التي تنفذها الإمارة، والتي تسعى إلى تعزيز جاذبيتها وجهة عالمية للعمل والعيش. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التوسع الديموغرافي إلى ارتفاع كبير في الطلب على العقارات السكنية بجميع فئاتها، من الشقق الاقتصادية إلى الفلل الفاخرة، ما يسهم في تحفيز النشاط العقاري، وزيادة الاستثمارات، وتعزيز ديناميكية السوق وصولاً إلى الهدف المنشود بقيمة تعاملات تبلغ تريليون درهم.</p>

10 عوامل تعزز وصول عقارات دبي لطموح «تريليون درهم» في 2033

<p class='article-text'>نجحت دبي في تسجيل مبيعات عقارية استثنائية في الربع الأول من العام 2025، بعد أن بلغت 139.62 مليار درهم، ليواصل القطاع الحفاظ على زخم النمو الكبير مع تسجيله أفضل ربع أول من حيث قيمة المبيعات في تاريخ سوق العقارات في الإمارة، بحسب رصد لـ«دبليو كابيتال».</p><p class='article-text'>وحسب الرصد الذي اعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك خلال الفترة من بداية العام حتى يوم 27 مارس 2025، ترتفع قيمة المبيعات بنسبة 28.3 % في الربع الأول من العام، قياساً على مبيعات بلغت 108.75 مليارات درهم في الربع الأول من عام 2024.</p><p class='article-text'>وبلغ حجم صفقات المبيعات نحو 44.336 ألف صفقة خلال الربع الأول، مقارنة مع 36.690 صفقة في الربع الأول من العام 2024.</p><p class='article-text'>وتوزعت الصفقات في الربع الأول من العام الحالي إلى 33.240 ألف صفقة للوحدات السكنية، و4.287 صفقة، وأكثر من 6.809 صفقات أراضٍ. ورصدت البيانات، أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات + الرهون + الهبات) سجلت 188.4 مليار درهم عبر تنفيذ 55.275 صفقة.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة الرهون العقارية خلال الفترة 39.54 مليار درهم عبر تنفيذ 8.992 صفقة، أما الهبات فسجلت 9.26 مليارات درهم عبر تنفيذ أكثر من 1947 معاملة.</p><p class='article-text'>وعلى صعيد المبيعات والمعاملات في شهر رمضان الكريم، فتظهر البيانات أنها كانت الأعلى على الإطلاق لهذا الشهر الفضيل مع بلوغ المبيعات مستوى 44.1 مليار درهم جراء نحو 13.979 ألف صفقة، قياساً على مبيعات بقيمة 36.13 مليار درهم في الشهر المماثل من العام السابق.</p><p class='article-text'>وقال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، «إن السوق العقارية في دبي تواصل التفوق على نفسها على صعيد تسجيل مبيعات قياسية ربع تلو آخر، مع استمرار عوامل السوق الداعمة والمحفزة للاستثمار في العقار الإماراتي».</p><p class='article-text'>وأكد الزرعوني، أن مبيعات العقار في دبي تعززت من الطلب القوي للمستثمرين والأثرياء وذوي الكفاءات والأفراد من ذوي الملاءة المالية الجيدة للعيش والعمل والاستثمار، بالإضافة إلى زيادة نسبة الاتجاه نحو التملك من قبل المقيمين.</p><p class='article-text'>وأفاد الزرعوني، بأن دبي قد تمكنت من تحقيق المعادلة الصعبة بتوفير بيئة مثالية للعمل، والاستثمار، والعيش في وقت واحد، ويعكس هذا التنوع توفر فرص استثمارية جيدة، فضلاً عن التشريعات التي تضمن حقوق الجميع، ما يعزز ثقة المستثمرين في الاقتصاد المحلي. علاوة على ذلك، ساهمت البنية التحتية الحديثة والأمن والأمان في تعزيز جاذبية السوق العقارية.</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2025/03/27/4728732.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

رمضان الأعلى تاريخياً.. بأكثر من 44 مليار درهم

عقارات دبي.. أفضل «ربع أول» على الإطلاق بمبيعات 140 ملياراً

<p class='article-text'>سجلت السوق العقارية في دبي مبيعات سنوية قياسية جديدة خلال عام 2024، مواصلة أداءها الاستثنائي للعام الرابع على التوالي، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</p><p class='article-text'>وبحسب البيانات ارتفعت المبيعات العقارية في العام الجاري بنسبة 30.2 % على أساس سنوي إلى أكثر من 522.2 مليار درهم، وهي القيمة السنوية الأعلى على الإطلاق في تاريخ السوق العقارية في الإمارة، مقابل 401.1 مليار درهم في العام 2023، فيما زاد عدد الصفقات بنحو 40.2 % على أساس سنوي إلى 180.86 ألف صفقة، وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة بـ129 ألف صفقة بالعام 2023.</p><p class='article-text'><b>قفزة التصرفات</b></p><p class='article-text'>وارتفع إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة خلال عام 2024 بنحو 37.14 % إلى 760.73 مليار درهم، مقابل 554.7 مليار درهم في العام 2023، متجاوزة بذلك مستوى النصف تريليون درهم للمرة الثالثة توالياً.<br>كما ارتفع إجمالي عدد التصرفات خلال 2024 بأكثر من 33.22 % على أساس سنوي إلى 226 ألفاً و117 تصرفاً عقارياً مقابل 169 ألفاً و720 تصرفاً في 2023.</p><p class='article-text'>وبلغت قيمة الرهون العقارية نحو 187.27 مليار درهم عبر 35.885 ألف صفقة في عام 2024، ثم الهبات بقيمة 51.28 مليار درهم عبر 9372 صفقة.</p><p class='article-text'><b>أعلى ربع سنوي</b></p><p class='article-text'>وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من العام 2024 أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 147.77 مليار درهم، وذلك بعد المبيعات الشهرية الأعلى تاريخياً المسجلة في شهر أكتوبر البالغة 61.47 مليار درهم، فيما سجلت المبيعات 43.65 مليار درهم في نوفمبر، و42.65 مليار درهم في ديسمبر 2024.</p><p class='article-text'>وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2024 بنسبة تبلغ 4.06 % على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ 142 مليار درهم.</p><p class='article-text'><b>شهر قياسي</b></p><p class='article-text'>ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، تربع شهر أكتوبر الماضي على صدارة شهور العام من حيث قيمة المبيعات، والتي بلغت 61.47 مليار درهم، وهي أعلى قيمة شهرية لصفقات البيع العقارية تاريخياً، تلاه يوليو بـ 50.89 مليار درهم، ثم أغسطس بـ 47.68 مليار درهم، ثم مايو الذي حقق مبيعات بلغت 45.73 مليار درهم.</p>

تصرفات تاريخية لعقارات دبي في 2024 .. والمبيعات تتجاوز نصف تريليون درهم

<p class='article-text'>أفادت شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، بأن 2024 كان عاماً جديداً من الازدهار العقاري في دبي، مع اقتراب المبيعات من مستوي 520 مليار درهم، للمرة الأولى تاريخياً. وقال الخبير العقاري، وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة «دبليو كابيتال»، إن السوق العقاري في دبي، يسلك مساراً صاعداً، منذ التعافي من جائحة «كورونا» في 2020، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في 2020، إلى 149 مليار درهم في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في 2022، ثم 401 مليار درهم في 2023، ثم 517 مليار درهم في 2024 (أرقام 2024 منذ 1 يناير حتى 27 ديسمبر)، استناداً على البيانات التاريخية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.</p><p class='article-text'>وأضاف أن هذه الأرقام الاستثنائية، تظهر أن المبيعات العقارية في دبي تضاعفت أكثر من 7 مرات في العام الماضي، قياساً على عام 2020، في إشارة على الزخم القوي والمستمر داخل السوق، ومكانة دبي العقارية، التي وصلت إليها عالمياً، كأفضل مدينة للعيش والعمل في العالم.</p><p class='article-text'><b>صفقات</b></p><p class='article-text'>وكشف عن أن عدد الصفقات ارتفع بأكثر من 38 % على أساس سنوي في عام 2024 إلى نحو 178.9 ألف مبايعة، وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة مع 129 ألف مبايعة بعام 2023.</p><p class='article-text'>وأشار إلى أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات + الرهون + الهبات)، ارتفعت في 2024 بنحو 35.8 %، إلى 753.6 مليار درهم، مقابل 554.7 مليار درهم في العام السابق، متجاوزة بذلك مستوى النصف تريليون درهم للمرة الثالثة توالياً، كما ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال 2024 بنسبة 32 % على أساس سنوي، إلى 223 ألفاً و904 تصرفات عقارية، مقابل 169 ألفاً و720 تصرفاً عقارياً في 2023.</p><p class='article-text'>وأوضح أن قيمة الرهون العقارية بلغت 185.77 مليار درهم، عبر 35.677 ألف صفقة في عام 2024، ثم الهبات بقيمة 50.86 مليار درهم، عبر 9319 صفقة.</p><p class='article-text'><b>أعلى مبيعات ربع سنوية</b></p><p class='article-text'>وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من 2024، أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 142.7 مليار درهم، موزعة على أكثر من 48.641 ألف معاملة، وذلك بعد المبيعات الشهرية الأعلى تاريخياً المسجلة في شهر أكتوبر، البالغة 61.47 مليار درهم، فيما سجلت المبيعات 43.65 مليار درهم في نوفمبر، و37.48 مليار درهم في ديسمبر.</p><p class='article-text'>وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2024، بنسبة تبلغ 0.5 % على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ 142 مليار درهم.</p><p class='article-text'><b>آفاق 2025</b></p><p class='article-text'>وحول توقعات السوق العقاري في 2025، قال الزرعوني إن أرقام عقارات دبي القياسية، تؤكد بما لا يدع مجالاً للشك، أن الطريق سهل لتحقيق مبادرة 2033، الخاصة بالوصول إلى تريليون درهم، بعد أن تجاوزت في عام 2024 مستوى 750 مليار درهم.</p><p class='article-text'>وأضاف أن السوق العقاري في 2024، ينظر إليه على أنه حصاد عام مزدهر مكلل بالنجاحات المحققة، سواء بالمبيعات القياسية التي جاوزت نصف تريليون درهم، أو المشاريع المليارية العديدة، التي أطلقها المطورون العقاريون، مروراً بالاستراتيجيات والمبادرات الطموحة جداً، التي تضمن استمرار الموجة الصعودية للقطاع العقاري على مدار العقد القادم.</p><p class='article-text'>وأشار إلى أن اعتماد استراتيجية القطاع العقاري 2033، تأتي كأبرز الأحداث في السوق العقاري في عام 2024، نظراً لأهدافها في تعزيز الريادة العالمية لإمارة دبي، في أحد أهم القطاعات الحيوية، من خلال ترسيخ التعاون مع القطاع الخاص والشركات العالمية، وإدارة المحافظ العقارية، وتمكين السوق العقاري لجذب المستثمرين، من خلال تعزيز مبدأ الشفافية، بالاستغلال الأمثل للبيانات، ونشر توقعات العرض والطلب، وتقديم حزمة من المبادرات النوعية، مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، بما يدعم تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وفي مقدمها جعل دبي الوجهة الأكثر جذباً للاستثمارات، ومركزاً عالمياً للاقتصاد الأكثر تنوعاً.</p><p class='article-text'>وتوقع الزرعوني استمرار وتيرة النمو في السوق في عام 2025، سواء على صعيد المبيعات، وإن كان بنسبة أقل، تتراوح بين 10 إلى 15 %، ما يقرب المبيعات من حاجز 600 تريليون درهم، وكذلك التصرفات ككل، والتي قد تتجاوز 850 مليار درهم.</p><p class='article-text'>* مبيعات عقارات دبي (الفترة من 2000 – 2024)</p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2024/12/28/4625867.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2024/12/28/4625868.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

750 مليار درهم حجم التصرفات لأول مرة

2024 عام جديد من المبيعات القياسية لعقارات دبي

<p class='article-text'>قفز عدد المستثمرين الجدد في عقارات دبي 45% على أساس سنوي خلال أول 9 أشهر، بينما أبرم هؤلاء 132 ألف صفقة بقيمة 291 مليار درهم. وبحسب مؤشرات القطاع العقاري في دبي بين يناير حتى نهاية سبتمبر، استحوذ المستثمرون الأجانب في عقارات دبي على الحصة الكبرى من المبيعات في القيمة والعدد، عبر 106 ألف صفقة بقيمة 235 مليار درهم. </p><p class='article-text'>وحل المستثمرون العرب في المرتبة الثانية مع 17 ألف صفقة بقيمة 30 مليار درهم، يليهم المستثمرون الخليجيون بـ9 آلاف صفقة بـ26 مليار درهم. وحققت التصرفات العقارية أرقاماً قياسية تعتبر الأعلى على الإطلاق 2024، حيث سجلت التصرفات الإجمالية 544 مليار درهم عبر 163 ألف تصرف عقاري أول 9 أشهر بنمو 35% مقارنة بالعام 2023.</p><p class='article-text'>وتخطت المبيعات العقارية 376 مليار درهم لأول مرة أول 9 أشهر بارتفاع 30% عن الفترة نفسها من 2023، بينما قدمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من مليوني معاملة عبر مراكز الخدمة، في حين تخطى إجمالي العقود الإيجارية المسجلة 70 مليار درهم.</p><p class='article-text'>ونجح برنامج الوسيط العقاري الذي أطلقته الدائرة في استقطاب 1000 منتسب في مرحلته الأولى، وتم إصدار أكثر من 500 بطاقة للوسطاء العقاريين الإماراتيين، وبلغت قيمة الصفقات التي أبرموها أكثر من 200 مليون درهم، بينما نجح البرنامج في زيادة عدد شركائه إلى 50 شريكاً.  </p>

أبرموا 132 ألف صفقة بـ 291 مليار درهم في أول 9 أشهر

45 % زيادة المستثمرين الجدد في عقارات دبي

<p dir="RTL">يتواصل الزخم في السوق العقاري بدبي محطماً الأرقام القياسية السابقة، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع أكثر من <strong><span dir="LTR">19.7</span></strong> مليار درهم نتجت عن <span dir="LTR">5600</span> صفقة وتعتبر بذلك أعلى قيمة إسبوعية مسلجة على الإطلاق في تاريخ السوق، حيث شهدت الدائرة تسجيل أكثر من <span dir="LTR">4590</span> مبايعة بقيمة <span dir="LTR">14.7</span> مليار درهم، و<span dir="LTR">814</span> صفقة رهون عقارية بقيمة <span dir="LTR">3.37</span> مليار درهم و<span dir="LTR">196</span> معاملة هبة بقيمة <span dir="LTR">1.63</span> مليون درهم.</p>
<p dir="RTL">وتوزعت صفقات المبيعات الإسبوعية على: 346 مبايعة لأراضٍ، و3642 مبايعة لوحدات سكنية و306 مبايعة لمباني، فيما توزعت صفقات الرهون على : 267 رهناً لأراض، و565 رهون لوحدات سكنية، و132 رهن لمباني.</p>
<p dir="RTL"><strong>التوزع الجغرافي </strong><strong>للمبايعات</strong></p>
<p dir="RTL">وحلت منطقة وادي الصفا <span dir="LTR">7</span> في الصدارة من حيث قيمة المبايعات بـ <span dir="LTR">1.2</span> مليار درهم نتجت عن 158 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري عبر 363 صفقة بقيمة <span dir="LTR">1.1</span> مليار درهم، وثالثاً منطقة ند الشبا الأولى عبر 105 صفقة بقيمة 967 مليون درهم، ورابعاً منطقة المركز التجاري الثانية عبر 3 صفقات بقيمة 807 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية عبر 433 صفقة بقيمة 601 مليون درهم.</p>
<p dir="RTL"><strong>أبرز الصفقات</strong></p>
<p dir="RTL">وشهد السوق العقاري خلال هذا الإسبوع صفقة بيع قطعة أرض تجارية في منطقة المركز التجاري الثانية بقيمة 800 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض تجارية ثانية في منطقة مدينة دبي الملاحية بقيمة 212 مليون درهم، إلى جانب صفقة بيع شقة سكنية على المخطط في منطقة جزيرة جميرا باي بقيمة 148 مليون درهم، وأيضاً بيعت شقة أخرى على المخطط في منطقة نخلة جميرا بقيمة 122 مليون درهم.</p>

الاقتصادي

Economy

اقتصاد الإمارات

الأعلى على الإطلاق

تصرفات عقارات دبي الأسبوعية تلامس الـ 20 مليار درهم لأول مرة

يتواصل الزخم في السوق العقاري بدبي محطماً الأرقام القياسية السابقة، حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع أكثر من 19.7 مليار درهم نتجت عن 5600 صفقة.

<p>سجلت المبيعات العقارية في دبي خلال فبراير 2024، أداء قياسياً جديداً، بنمو 36.6 % مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، إلى 36.4 مليار درهم نتجت عن 11950 صفقة، وبذلك تكون مبيعات فبراير 2024 أعلى قيمة للشهر ذاته على الإطلاق.</p>
<p>ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت المبيعات العقارية خلال أول شهرين من العام (يناير وفبراير) 71.8 مليار درهم، بزيادة 32.2 %، مقابل 54.3 ملياراً خلال الفترة ذاتها من 2023. وأوضحت أن مبيعات عقارات دبي 2024 تتجه إلى تحطيم الأرقام القياسية للمبيعات التي تحققت العام الماضي، علماً بأن العام الماضي شهد أداءً استثنائياً بكل المقاييس ويعتبر الأعلى في تاريخ دبي من حيث قيمة الصفقات والتي تجاوزت الـ401 مليار درهم، بل وشهد أغلى الصفقات أيضاً.</p>
<p>وبلغت المبيعات العقارية في دبي خلال فبراير الماضي، 36.4 مليار درهم تمت عبر 11950 صفقة بنمو 36.6 %، مقارنة مع فبراير 2023 والذي بلغت فيه المبيعات 26.7 مليار درهم عبر 9380 صفقة.</p>
<p>وتضع الأرقام التي حققت خلال الشهر الماضي، فبراير 2024 في المرتبة الخامسة من حيث أعلى الشهور مبيعاً لعقارات دبي على الإطلاق، إذ تصدر  نوفمبر 2023 مع مبيعات بـ42 مليار درهم، يليه أكتوبر 2023 مع مبيعات 39.2 مليار درهم، يليه سبتمبر 2023 بمبيعات 37.9 مليار درهم، ورابعاً يوليو 2023 بمبيعات 37.6 مليار درهم، وخامساً حل فبراير 2023 مع مبيعات بقيمة 36.49 مليار درهم. </p>

36.6 % نمو المبيعات إلى 36.4 مليار درهم

عقارات دبي تحلّق في فبراير إلى مستويات قياسية

target4007574911267329960.jpg

سجلت المبيعات العقارية في دبي خلال فبراير 2024، أداء قياسياً جديداً، بنمو 36.6 % مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، إلى 36.4 مليار درهم نتجت عن 11950 صفقة،

<p>أفادت شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية التي تتخذ من دبي مقراً، بأن 2023 كان عاماً استثنائياً على جميع المستويات للقطاع العقاري في دبي مع تجاوز المبيعات نحو 401.6 مليارات درهم للمرة الأولى في تاريخ السوق العقاري في الإمارة، علاوة على تسجيل أكبر صفقات بيع الأراضي والشقق على الإطلاق.</p>
<p>وقالت «دبليو كابيتال» في تقرير لها، إن السوق العقاري في دبي سلك مساراً صاعداً منذ التعافي من جائحة كورونا في عام 2020، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في 2020، إلى 149 مليار درهم في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في 2022، وأخيراً 401 مليار درهم في العام الماضي، استناداً إلى البيانات التاريخية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.</p>
<p>وأضاف التقرير، أن هذه الأرقام الاستثنائية تظهر أن المبيعات العقارية في دبي تضاعفت بنحو 5 مرات في العام الماضي، قياساً على عام 2020، في إشارة على الزخم القوي والمستمر داخل السوق ومكانة دبي العقارية التي وصلت إليها عالمياً كأفضل مدينة للعيش والعمل في العالم.</p>
<p>وكشف التقرير، عن أن عدد الصفقات ارتفع بأكثر من 32 % على أساس سنوي في عام 2023 إلى نحو 129 ألف مبايعة وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة مع 97.45 ألف مبايعة بالعام 2022.</p>
<p>وأشار التقرير إلى أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات + الرهون + الهبات) ارتفعت في 2023 بنحو 5 % إلى 554.7 مليار درهم مقابل 528 مليار درهم في العام السابق، متجاوزة بذلك مستوى النصف تريليون درهم للمرة الثانية توالياً، كما ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال 2023 بأكثر من 38 % على أساس سنوي إلى 169 ألفاً و720 تصرفاً عقارياً مقابل 122 ألفاً و658 تصرفاً عقارياً في 2022.</p>
<p>وأوضح أن قيمة الرهون العقارية بلغت 121 مليار درهم عبر 33280 صفقة، ثم الهبات بقيمة 32.65 مليار درهم عبر 7460 صفقة.</p>
<p><strong>أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق</strong><br/>
وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من العام 2023 أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 112.6 مليار درهم، موزعة على أكثر من 31.25 ألف معاملة.</p>
<p>وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2023 بنسبة تبلغ 3.3 % على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ 109 مليارات درهم.</p>
<p><strong>شهر قياسي</strong><br/>
ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، تربع نوفمبر الماضي، على صدارة أشهر العام من حيث قيمة المبيعات، والتي بلغت 42 مليار درهم، أعلى قيمة شهرية لصفقات البيع العقارية تاريخياً عبر 12150 صفقة، يليه أكتوبر بـ 39.2 مليار درهم عبر 11910صفقات، ثم سبتمبر بـ 37.8 مليار درهم عبر 13595 صفقة، ثم يوليو الذي حقق مبيعات بلغت 37.6 مليار درهم عبر 11120 صفقة.</p>
<p><strong>أكبر 10 صفقات بيع أرض</strong><br/>
وبالنسبة لأكبر 10 صفقات أراضٍ في دبي خلال 2023، جاءت الصفقة الأكبر لبيع أرض من حيث القيمة والمساحة منذ بداية العام الحالي في منطقة «مقطرة» وهي أرض للغرض السكني بقيمة 3.87 مليارات درهم على مساحة 203 ملايين قدم مربعة بواقع 19 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة الثانية، جاءت صفقة بيع قطعة أرض للغرض التجاري أيضاً في منطقة «اليلابس 5» بقيمة 2.427 مليار درهم مساحتها 83.86 مليون قدم مربعة بسعر 28.94 درهماً للقدم.</p>
<p>وفي المرتبة الثالثة، جاءت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني أيضاً في منطقة «الصفوح الثانية» بقيمة 1.834 مليار درهم، مساحتها 2.75 مليون قدم مربعة بسعر 666.2 درهماً للقدم.</p>
<p>وأيضاً جاءت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة «الصفوح الثانية» في المرتبة الرابعة بقيمة 630.79 مليون درهم، بمساحة 33.108 مليون قدم مربعة بسعر 19.05 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة الخامسة، حلت صفقة بيع أرض للغرض التجاري في منطقة «مرسى دبي» بقيمة 622.9 مليون درهم بمساحة تبلغ 114.4 ألف قدم بسعر 5444 درهماً للقدم.</p>
<p>وفي المرتبة السادسة، حلت صفقة بيع أرض للغرض التجاري في منطقة «زعبيل الثانية» بقيمة 600 مليون درهم بمساحة تبلغ 138.46 ألف قدم، بسعر 4333 درهماً للقدم.</p>
<p>وفي المرتبة السابعة، حلت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة «الخليج التجاري» بقيمة 456.25 مليون درهم بمساحة تبلغ 56.937 ألف قدم، بسعر 8013 درهماً للقدم.</p>
<p>وفي المرتبة الثامنة، جاءت صفقة بيع أرض للغرض السكني في منطقة «الوصل» بقيمة 397 مليون درهم، لمساحة نحو 76.75 ألف قدم، بسعر 5173 درهماً للقدم.</p>
<p>وفي المرتبة التاسعة، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في منطقة «دبي واتر كنال» بقيمة إجمالية 368.73 مليون درهم، بمساحة 100 ألف قدم مربعة، بواقع 3682 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة العاشرة، حلت صفقة بيع قطعة أرض للغرض السكني في «دبي مارينا» بقيمة 360 مليون درهم، بمساحة 37.677 ألف قدم مربعة، بواقع 9544 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p><strong>أكبر 10 صفقات للشقق في 2023</strong><br/>
وحول أكبر 10 صفقات لبيع الشقق في 2023، حلت صفقة بيع شقة سكنية في «مرسى العرب» بقيمة 420 مليون درهم مساحتها 27.143 ألف قدم مربعة بسعر 15473 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وأيضاً في منطقة «مرسى العرب» حلت ثاني أكبر صفقة بيع شقة سكنية بقيمة 268 مليون درهم مساحتها 19.26 ألف قدم مربعة بسعر 14846 درهماً للقدم الواحدة.<br/>
وفي المرتبة الثالثة، حلت صفقة بيع شقة في «دبي مارينا» بقيمة 154 مليون درهم، مساحتها 351 ألف قدم، بسعر 440 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وبالمرتبة الرابعة، بيعت شقة سكنية في منطقة «الجزيرة 2» بقيمة 143 مليون درهم مساحتها 11.65 ألف قدم مربعة بسعر 12312 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة الخامسة، حلت صفقة بيع شقة فندقية في منطقة «الخليج التجاري» بقيمة 125 مليون درهم، مساحتها 269 ألف قدم، بسعر 464 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وسادساً، حلت صفقة بيع شقة سكنية في منطقة «جزيرة2» بقيمة 112 مليون درهم، مساحتها 11.654 ألف قدم مربعة، بسعر 9609 دراهم للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة السابعة، حلت صفقة بيع شقة فندقية في منطقة «مرسى العرب» بقيمة 76.5 مليون درهم، مساحتها 4786 قدم مربعة، بسعر 15984 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة الثامنة، حلت صفقة بيع شقة مكتبية في «برج خليفة» بقيمة 49.4 مليون درهم، مساحتها 8806 أقدام مربعة بسعر 5614 درهماً للقدم الواحدة.</p>
<p>وفي المرتبة التاسعة، حلت صفقة بيع شقة فندقية في «جميرا بيتش ريزيدنس» بقيمة 47.5 مليون درهم، مساحتها 5010 أقدام مربعة، بسعر 9480 درهماً للقدم الواحدة، وفي المرتبة العاشرة، حلت صفقة بيع وحدة تجارية في «برج خليفة» بقيمة 44.5 مليون درهم.</p>
<p><strong>آفاق عقارات دبي في 2024</strong><br/>
وتوقع الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، استمرار الزخم التاريخي في العام الحالي بعد النمو الكبير في العام 2023، فيما يقترب القطاع العقاري في دبي من دخول العام الرابع من الزيادات المتتالية في الأسعار في دورة السوق الثالثة وستكون أيضاً مسألة وقت لمعرفة ما إذا كان العام الجديد، سيكون قادراً على تحطيم هذا الرقم القياسي المسجل حالياً أم لا، حيث من المنتظر أن يستمر الطلب في النمو والأسعار في الارتفاع، ما يجعل سوق دبي العقارية أرضاً خصبة للاستثمار.</p>
<p>وقال رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، إن هذه المبيعات غير المسبوقة تجسد قوة النمو، ليس فقط في مجال العقارات الفاخرة الذي تحتل فيه دبي مركز الصدارة عالمياً، وإنما أيضاً في قطاع العقارات المتوسطة والوحدات التجارية والفندقية.</p>
<p>وذكر الزرعوني، أن دبي توفر بيئة تشريعية تراعي حقوق الجميع، وتحافظ على انضباط المواطنين والأجانب على حد سواء دون تفرقة، فضلاً عن سرعة التقاضي، مما يزيد من ثقة المستثمرين، ويحفزهم على الإقامة الدائمة، إلى جانب تطبيق أفضل الممارسات والتشريعات داخل السوق العقارية، والتي تنظم عمليات تملك العقار أو البيع على الخارطة أو الإيجارات.</p>
<p>وأكد الزرعوني، أن أحدث التقييمات بشأن آفاق مبيعات العقارات في دبي أن الأسواق العقارية السكنية الرئيسية في الإمارة قد تظل محطاً لأنظار المستثمرين خلال عام 2024، إذ تبقى مقصداً للمستثمرين الراغبين بالحصول على فرص استثمارية مقبولة التكلفة وذات عوائد استثمارية جيدة وطويلة الأجل.</p>
<p> </p>

2023 عام المبيعات التاريخية والصفقات القياسية لعقارات دبي

زخم شراء عقارات دبي مستمر والسوق سيشهد مستويات بيع أعلى في 2024

أفادت شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية التي تتخذ من دبي مقراً، بأن 2023 كان عاماً استثنائياً على جميع المستويات للقطاع العقاري في دبي مع تجاوز المبيعات نحو 401.6 مليارات درهم للمرة الأولى في تاريخ السوق العقاري في الإمارة،

<p>حققت عقارات دبي خلال 2023 مبيعات استثنائية هي الأعلى على الإطلاق في تاريخ الإمارة، إذ سجلت دبي خلال العام بأكمله 129016 صفقة بيع عقارية بقيمة 401.2 مليار درهم.</p>
<p>وبذلك تكون عقارات دبي قد حققت رقماً قياسياً جديداً هو الأعلى في تاريخ السوق.</p>
<p>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، بلغت المبيعات العقارية في دبي 401.2 مليار درهم خلال 2023 محققة نمواً بنسبة 51.1% مقارنة بمبيعات العام 2022 والتي بلغت 265.5 مليار درهم، كما حققت الصفقات العقارية نمواً بنسبة 32.3% من 97478 صفقة خلال العام 2022 إلى 129016 صفقة خلال 2023.</p>
<p>وبلغ إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال العام 2023، نحو 554.7 مليار درهم بنمو 5% مقارنة بالعام الماضي والتي سجلت فيه 528 مليار درهم، فيما توزعت التصرفات العقارية خلال العام 2023 إلى 401.2 مليار درهم مبيعات عقارية عبر 129016 صفقة، ورهون عقارية بقيمة 120.9 مليار درهم عبر 25.670 صفقة، و32.6 مليار درهم هبات عقارية بواقع 7.465 صفقة.</p>
<p><strong>توزع المبيعات</strong></p>
<p>وشملت مبيعات العام 2023 ما يقارب 99496 وحدة سكنية بقيمة 195.8 مليار درهم، بالإضافة إلى 11873 مبنى بقيمة 36.2 مليار درهم، بالإضافة إلى 17647 قطعة أرض بقيمة 169.1 مليار درهم.</p>
<p><strong>جاهزة وتحت الإنشاء</strong></p>
<p>وسجلت مبيعات العقارات تحت الإنشاء، أو العقارات على الخريطة، نمواً بـ 58.7% حيث سجلت 150.5 مليار درهم في 2023 مقارنة بـ 94.8 مليار درهم في 2022، فيما ارتفعت مبيعات العقارات الجاهزة من 170.6 مليار درهم العام 2022 إلى 250.6 مليار درهم خلال العام 2023، بنمو وقدره 46.8%.</p>
<p><strong>أفضل 5 مناطق</strong></p>
<p>إلى ذلك، حافظت منطقة نخلة جميرا على صدارة أعلى المناطق من حيث صفقات البيع بقيمة 29.8 مليار درهم نتجت عن 2464 صفقة، ثم الخليج التجاري ثانياً بـ 21.8 مليار درهم عبر 9797 صفقة، تلتها ثالثاً منطقة برج خليفة بقيمة 19 مليار درهم عبر 4984 صفقة، ثم رابعاً قرية جميرا الدائرية بـقيمة 14.6 مليار درهم عبر 13532 صفقة، وخامساً منطقة دبي كريك هاربور بقيمة 14.5 مليار درهم عبر 4701 صفقة.</p>
<p><strong>الأداء الشهري</strong></p>
<p>وتصدر شهر نوفمبر باقي أشهر العام 2023 من حيث حجم المبيعات، حيث سجل مبيعات عقارية بقيمة 42.3 مليار درهم، وحل أكتوبر ثانياً بـ 39.5 مليار درهم، يليه سبتمبر بـ 37.8 مليار درهم.</p>
<p>وجاء يوليو رابعاً بـ 37.7 مليار درهم، وخامساً شهر مارس بـ 34.1 مليار درهم، وسادساً أغسطس بـ 33.6 مليار درهم، وسابعاً مايو بـ 33.5 مليار درهم، وثامناً ديسمبر بـ 30.6 مليار درهم بنمو 21% على أساس سنوي، ثم يونيو بـ 30.4 مليار درهم، يليه يناير بـ 27.8 مليار درهم، ثم فبراير بـ 27 مليار درهم، وأخيراً أبريل بمبيعات عقارية بلغت 26.3 مليار درهم.</p>

يي

2023 يشهد نمواً قوياً بنسبة 51 % ونخلة جميرا تحافظ على الصدارة

401 مليار أعلى مبيعات سنوية في تاريخ عقارات دبي

حققت عقارات دبي خلال 2023 مبيعات استثنائية هي الأعلى على الإطلاق في تاريخ الإمارة، إذ سجلت دبي خلال العام بأكمله 129016 صفقة بيع عقارية بقيمة 401.2 مليار درهم.

<p>بلغ إجمالي مبيعات عقارات دبي، منذ مطلع العام الجاري وحتى نهاية نوفمبر الماضي، 364.4 مليار درهم، عبر 119684 صفقة، ونسبة نمو كبيرة تصل إلى 52 %، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، فيما بلغت المبيعات العقارية خلال نوفمبر الماضي، 36.3 مليار درهم عبر 9731 صفقة.</p>
<p>وتجاوز إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال الـ11 شهراً الأولى من العام الجاري، نصف تريليون درهم ( 502.4 مليار) عبر 157087 صفقة، توزعت على المبيعات، بقيمة 364.4 مليار درهم عبر 119684 صفقة، والرهون العقارية بقيمة 110.4 مليارات درهم عبر 30706 صفقات، ثم الهبات بقيمة 27.2 مليار درهم عبر 6584 صفقة.</p>
<p><strong>أكتوبر الأعلى</strong></p>
<p>ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، تربع أكتوبر الماضي، على صدارة أشهر العام من حيث قيمة المبيعات، والتي بلغت 39.5 مليار درهم عبر 12147 صفقة، يليه سبتمبر بـ 37.8 مليار درهم عبر 13595 صفقة، ثم يوليو الذي حقق مبيعات بلغت 37.7 مليار درهم عبر 11178 صفقة، وفي المرتبة الرابعة نوفمبر.</p>
<p><strong>نمو استثنائي</strong></p>
<p>وحققت مبيعات العقارات في دبي، نمواً استثنائياً خلال الـ11 شهراً الأولى من العام الجاري، إذ ارتفعت من حيث القيمة إلى 364.4 مليار درهم، بنمو 52 % مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي والتي بلغت فيها المبيعات 239.5 مليار درهم، كما نما عدد الصفقات بنسبة 36 % من 87999 صفقة خلال أول 11 شهراً من العام الماضي، إلى 119684 صفقة بنهاية نوفمبر الماضي.</p>
<p><strong>وحدات سكنية</strong></p>
<p>واستحوذت الوحدات السكنية، على النصيب الأكبر من صفقات البيع خلال الـ11 شهراً الأولى من العام الجاري عبر 92.653 صفقة، تلتها الأراضي عبر 16.213 صفقة، ثم المباني عبر 10.895 صفقة.</p>
<p>كما استحوذت المبيعات الجاهزة على النصيب الأكبر من المبيعات من حيث القيمة، إذ بلغت 223.5 مليار درهم (61.3 % من الإجمالي) عبر 58602 صفقة، فيما بلغت قيمة المبيعات على الخارطة 140.8 مليار درهم (38.6 %) عبر 61082 صفقة.</p>
<p>ونمت المبيعات العقارية 19.8 % من حيث القيمة خلال نوفمبر الماضي، إلى 36.3 مليار درهم في 9731 صفقة مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي والذي بلغت فيه المبيعات 30.3 ملياراً عبر 10931 صفقة.</p>
<p><strong>تصرفات </strong></p>
<p>وكانت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت، أمس، 1.7 مليار درهم، إذ تم تسجيل 535 مبايعة، بقيمة 1.21 مليار درهم، منها 168 مبايعة للأراضي بقيمة 354.83 مليون درهم، و367 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 859.32 مليون درهم.</p>
<p>وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 70 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا، تليها مبايعة بقيمة 52 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد، تليها مبايعة بقيمة 16 مليون درهم في منطقة ند الشبا الأولى. </p>
<p>وتصدرت مدينة المطار، المناطق من حيث عدد المبايعات، إذ سجلت 83 مبايعة بقيمة 110.03 ملايين درهم، تلتها منطقة وادي الصفا 2 بتسجيلها 57 مبايعة بقيمة 44.64 مليون درهم، والثالثة في سيح شعيب 1 بتسجيلها 7 مبايعات بقيمة 15.97 مليون درهم. وجاءت مبايعة بقيمة 40 مليون درهم بمنطقة نايف أهم مبايعات الشقق والفلل، تلتها مبايعة بقيمة 34 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا، وأخيراً مبايعة بقيمة 19.05 مليون درهم في منطقة البرشاء جنوب الرابعة.</p>
<p>وتصدرت الخليج التجاري، المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل، إذ سجلت 33 مبايعة بقيمة 51.26 مليون درهم، تلتها منطقة برج خليفة بتسجيلها 31 مبايعة بقيمة 114.42 مليون درهم، والثالثة حدائق الشيخ محمد بن راشد، بتسجيلها 28 مبايعة بقيمة 44.5 مليون درهم.</p>
<p>وسجلت الرهونات 271.06 مليون درهم، منها 26 رهن أراض بقيمة 34.52 مليون درهم، و139 رهن فلل وشقق بقيمة 236.55 مليون درهم، أهمها بمنطقة الثنية الرابعة بقيمة 21.82 مليون درهم، ورهن في منطقة مرسى دبي بقيمة 20.76 مليون درهم، وتم تسجيل 50 هبة بقيمة 243.95 مليون درهم، كان أهمها بمنطقة الجداف بقيمة 100 مليون درهم، وأخرى في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بقيمة 54.3 مليون درهم.</p>

بنمو كبير يصل إلى 52 % .. وإجمالي التصرفات يتجاوز نصف تريليون

364 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في 11 شهراً

target1616610272532733706.jpg

بلغ إجمالي مبيعات عقارات دبي، منذ مطلع العام الجاري وحتى نهاية نوفمبر الماضي، 364.4 مليار درهم، عبر 119684 صفقة، ونسبة نمو كبيرة تصل إلى 52 %.

نتائج البحث عن: الصفقات العقارية الاعلى قيمة